BÁO GIÁ CHI PHÍ XÂY NHÀ XƯỞNG 100M2, CHI TIẾT 2025

Bạn đang lên kế hoạch xây dựng nhà xưởng nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Bạn muốn hiểu rõ những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng cũng như tìm cách tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo công trình hiệu quả, chất lượng, tiết kiệm? Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết qua bài viết báo giá chi phí xây nhà xưởng 100m2 chi tiết nhất 2025 để có cái nhìn đầy đủ và rõ ràng nhất trước khi bắt tay vào thi công nhà xưởng cho doanh nghiệp của mình!

1. Đặc điểm đáng chú ý của nhà xưởng 100m²

Nhà xưởng 100m² là mô hình thiết kế nhỏ gọn, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Với diện tích vừa phải, loại nhà xưởng này giúp tối ưu chi phí xây dựng, hạn chế vốn đầu tư ban đầu, từ đó giảm thiểu gánh nặng tài chính cho chủ đầu tư. Mặc dù quy mô không lớn, nhưng nhà xưởng 100m² vẫn đảm bảo đầy đủ công năng cần thiết cho các hoạt động sản xuất, gia công, lưu trữ hàng hóa. 

Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các cơ sở sản xuất mới thành lập hoặc những đơn vị không đòi hỏi không gian quá rộng như gia công cơ khí, xưởng mộc, kho hàng nhỏ,… Ngoài ra, với thiết kế linh hoạt, nhà xưởng 100m² cũng dễ dàng mở rộng, nâng cấp khi doanh nghiệp phát triển và cần tăng quy mô sản xuất.

2. Báo giá chi phí xây nhà xưởng 100m² mới nhất

BÁO GIÁ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG 100m²

STT	Hạng mục xây dựng	Chi phí (VNĐ)
1	Thiết kế nhà xưởng	5.000.000 – 8.000.000
2	Thi công nhà xưởng bê tông thép	250.000.000 – 350.000.000

 

CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG 100m² THEO TỪNG LOẠI HÌNH

STT	Loại hình nhà xưởng	Chất liệu xây dựng	Chi phí (VNĐ)
1	Nhà xưởng thông dụng	Tôn, tấm panel cách nhiệt,…	130.000.000 – 150.000.000
2	Nhà xưởng thép tiền chế	Khung thép lớn, kết hợp thép thanh nhỏ	160.000.000 – 250.000.000
3	Nhà xưởng thép bê tông	Khung thép, bê tông gia cố	250.000.000 – 300.000.000

Lưu ý:

• Giá chưa bao gồm VAT và các ưu đãi, chiết khấu từ đơn vị thi công.
• Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, có thể điều chỉnh theo từng thời điểm và yêu cầu riêng của khách hàng.
• Mỗi công trình sẽ có báo giá chi tiết riêng theo hồ sơ thiết kế cụ thể.

3. Cách dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng 100m² chính xác

3.1. Chi phí xây dựng móng

• Móng đơn: Chi phí làm móng đơn thường đã được tính gộp vào tổng chi phí xây dựng nhà xưởng, không phát sinh thêm.
• Móng băng 1 phương: Chi phí được ước tính bằng 50% diện tích tầng trệt nhân với đơn giá phần thô.
• Móng băng 2 phương: Được tính theo công thức 70% diện tích tầng trệt nhân đơn giá phần thô, do kết cấu kiên cố và phức tạp hơn móng băng 1 phương.
• Móng cọc (loại 1):
  Công thức tính như sau: (250.000 VNĐ/m x tổng số cọc x chiều dài mỗi cọc) + chi phí nhân công ép cọc + (hệ số đài móng x diện tích tầng 1 (kèm sân nếu có) x đơn giá phần thô).
• Móng cọc (loại 2):
  Chi phí được tính theo công thức: (450.000 VNĐ/m x số lượng cọc x chiều dài mỗi cọc) + (hệ số đài móng x diện tích tầng 1 (cộng thêm sân nếu có) x đơn giá phần thô).

3.2. Chi phí tổng diện tích đất

• Tầng trệt (tầng 1): Phần diện tích xây dựng tầng trệt được tính bằng 100% diện tích khu đất, do toàn bộ nền nhà đều được sử dụng để thi công.
• Tầng lầu (từ tầng 2 trở lên): Diện tích các tầng trên sẽ được tính bằng diện tích tầng trệt nhân với số lượng tầng.
• Phần mái: Tùy theo loại mái lựa chọn mà sẽ có hệ số diện tích tương ứng để tính chi phí: Mái tôn tính bằng 30% diện tích đất; Mái bằng tính bằng 50% diện tích đất; Mái ngói tính bằng 70% diện tích đất.

• Phần sân: Nếu có sân bê tông hoặc sân lát gạch, phần này sẽ được tính thêm 50% diện tích đất để đưa vào tổng chi phí xây dựng.

4. Gợi ý các mẫu nhà xưởng 100m2 ấn tượng, thịnh hành trên thị trường

Nhà xưởng 100m² hiện đang là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ thiết kế gọn gàng, chi phí đầu tư hợp lý nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng. Những mẫu nhà xưởng 100m² thịnh hành hiện nay có thể kể đến như:

• Nhà xưởng tiết kiệm năng lượng: Ứng dụng mái lắp đặt pin năng lượng mặt trời, hệ thống cách nhiệt cao cấp giúp giảm chi phí điện năng và bảo vệ môi trường.

• Nhà xưởng tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế mái có khe sáng thông minh, tối ưu ánh sáng và tiết kiệm chi phí chiếu sáng.

• Nhà xưởng một tầng tối giản: Kết cấu gọn nhẹ, dễ thi công, tiết kiệm chi phí, phù hợp cho sản xuất và gia công đơn giản.

Những mẫu này không chỉ đảm bảo công năng mà còn giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả, tiết kiệm chi phí lâu dài.

5. Mẹo chọn đơn vị thi công xây dựng nhà xưởng 100m2 uy tín

Để tìm được nhà thầu thi công, thiết kế nhà xưởng diện tích 100m² uy tín, chất lượng, khách hàng nên cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên những yếu tố sau:

• Ưu tiên các đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng, đã thực hiện nhiều công trình thực tế và có danh tiếng tốt trên thị trường.
• Nhà thầu phải có đầy đủ giấy phép hoạt động hợp pháp được cấp bởi cơ quan chức năng.
• Trang bị đầy đủ máy móc, thiết bị và vật tư cần thiết để đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn do thiếu nguyên vật liệu hoặc phương tiện.
• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân lành nghề, có trình độ chuyên môn cao, đủ năng lực để giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
• Cam kết về chất lượng công trình và thời gian bàn giao rõ ràng trong hợp đồng, đảm bảo đúng tiến độ, an toàn và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Chính sách bảo hành, bảo trì minh bạch, hỗ trợ khách hàng kiểm tra, sửa chữa nếu công trình gặp sự cố trong quá trình sử dụng.
• Nên ưu tiên chọn đơn vị thi công nhà xưởng trọn gói để được hưởng các chính sách ưu đãi về giá, hạn chế chi phí phát sinh ngoài hợp đồng, giúp tối ưu hóa nguồn vốn đầu tư.

Việc lựa chọn đúng nhà thầu uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh được những rủi ro trong quá trình thi công.

6. Bảo tín – Đơn vị thiết kế thi công nhà xưởng 100m2 chất lượng, giá rẻ

Bảo Tín là một trong những đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà xưởng 100m² uy tín, giá tốt được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Bảo Tín đã hoàn thiện hàng loạt công trình nhà xưởng có diện tích từ 100m², 200m², 300m² đến 400m², đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.

Bảo Tín sở hữu đội ngũ kỹ sư, thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm, có thể xử lý tốt các hạng mục phức tạp và kỹ thuật cao, giúp công trình luôn đạt chuẩn về chất lượng. Đặc biệt, Bảo Tín cung cấp dịch vụ thi công nhà xưởng trọn gói, cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, giúp khách hàng kiểm soát tốt ngân sách đầu tư. 

Bên cạnh đó, đơn vị còn có đội ngũ giám sát, quản lý công trình chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao đúng thời hạn. Chính sách báo giá của Bảo Tín luôn minh bạch, cạnh tranh, kèm theo chế độ bảo hành, bảo trì rõ ràng, hỗ trợ sửa chữa khi phát sinh sự cố trong quá trình sử dụng. 

Trên đây là những thông tin về chi phí xây nhà xưởng 100m2 trọn gói, giúp khách hàng hiểu rõ hơn trước khi lựa chọn. Nếu quý khách có nhu cầu tìm hiểu chi tiết hoặc cần được tư vấn cụ thể hơn, vui lòng liên hệ trực tiếp với Xây dựng Bảo Tín để nhận được sự hỗ trợ tận tình và nhanh chóng nhất.

Kết nối với chúng tôi:

📞 Gọi ngay: 090 728 4945 – 0978 409 216 để nhận tư vấn miễn phí & báo giá chi tiết!
📍 Bảo Tín – Đơn vị thi công panel uy tín, hơn 10 năm kinh nghiệm!

• Địa chỉ: 196, Đường Vĩnh Khang, Yên Kiện, Ngọc Hồi, Thanh Trì, TP. Hà Nội
• Gmail: xaydungbaotinjsc@gmail.com
• Facebook: Panel Home – Sản xuất và Thi công Panel số 1 Miền Bắc
• Youtube: Phòng sạch Bảo Tín
• Website: Xây Dựng Bảo Tín