DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ XƯỞNG 1000M2 CHI TIẾT 2025

Bạn đang lên kế hoạch xây dựng nhà xưởng 1000m2 nhưng chưa biết tổng chi phí sẽ là bao nhiêu? Việc dự toán chi phí chính xác giúp bạn chủ động tài chính, tránh phát sinh ngoài ý muốn. Trong bài viết này, Bảo Tín sẽ phân tích chi tiết các hạng mục quan trọng như thiết kế, vật liệu, nhân công và hệ thống kỹ thuật, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng nhất về ngân sách cần chuẩn bị cho năm 2025.

5 Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà xưởng 1000m2

Trước khi tính toán chi phí xây dựng, cần hiểu rõ các yếu tố tác động đến ngân sách. Việc nắm bắt những yếu tố này giúp bạn lập kế hoạch tài chính hiệu quả và tránh các phát sinh ngoài dự kiến.

• Kết cấu & tiêu chuẩn xây dựng: Kết cấu nhà xưởng phải đảm bảo chịu lực, an toàn và tuân thủ các quy định xây dựng. Tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy, cấp điện, thông gió… cũng có ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng.
• Quy mô & thiết kế: Diện tích nhà xưởng càng lớn, chi phí vật liệu, nhân công và thi công càng cao. Ngoài ra, mỗi loại hình nhà xưởng (sản xuất, kho bãi, chế biến…) đều có yêu cầu thiết kế riêng, dẫn đến mức đầu tư khác nhau.
• Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu như khung thép, bê tông, gạch, cửa nhôm kính hay mái panel sẽ quyết định phần lớn tổng chi phí. Các vật liệu cao cấp sẽ có giá thành cao nhưng mang lại độ bền và hiệu suất tốt hơn.
• Thời gian & địa điểm thi công: Thời gian thi công càng dài, chi phí nhân công và quản lý càng lớn. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cũng thay đổi theo địa điểm – khu vực đô thị sẽ đắt hơn so với vùng ven hoặc nông thôn.
• Nhà thầu xây dựng: Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có quy trình rõ ràng, giảm thiểu rủi ro và phát sinh không mong muốn.

Tham khảo chi phí xây nhà xưởng 1000m2 CHI TIẾT – MỚI NHẤT 2025

Sau khi hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng, bạn cần tham khảo mức chi phí xây dựng nhà xưởng để có kế hoạch tài chính phù hợp. Dưới đây là bảng giá mới nhất giúp bạn có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần chuẩn bị.

Chi phí xây nhà xưởng khung thép tiền chế

Nhà xưởng khung thép tiền chế là lựa chọn phổ biến nhờ tính bền vững, khả năng chịu lực cao và thời gian thi công nhanh. Chi phí xây dựng loại nhà xưởng này dao động từ 1.500.000 – 4.000.000đ/m2, tùy thuộc vào quy mô, thiết kế và vật liệu sử dụng.

Mức giá thi công trọn gói thường sẽ bao gồm các hạng mục: khung thép, mái tôn, tường bao, hệ thống điện nước, sơn phủ và các phần hoàn thiện khác.

Đơn giá chi tiết như sau (Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và địa điểm thi công):

• Khung thép tiền chế: 1.500.000 – 2.500.000đ/m2
• Tường bao: 600.000 – 1.000.000đ/m2
• Mái lợp: 300.000 – 500.000đ/m2
• Sàn bê tông: 500.000 – 800.000đ/m2
• Hoàn thiện: 500.000 – 1.000.000đ/m2

Như vậy, tổng chi phí xây dựng dao động từ 2.800.000 – 4.800.000đ/m2.

Chi phí thi công nhà xưởng bê tông cốt thép

Việc lựa chọn kết cấu nhà xưởng giữa khung thép tiền chế và bê tông cốt thép ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng. Nhà xưởng khung thép thường có giá thành thấp hơn, trong khi nhà xưởng bê tông cốt thép lại mang đến độ bền cao hơn nhưng đi kèm chi phí cao hơn.

Chi phí xây dựng nhà xưởng bê tông cốt thép được chia thành hai loại chính:

• Nhà xưởng khung nhẹ: 2.500.000 – 4.500.000đ/m2
• Nhà xưởng khung nặng: 4.000.000 – 6.000.000đ/m2

Chi phí trên bao gồm các hạng mục: móng, khung chịu lực, mái, tường bao, hệ thống điện nước và các công đoạn hoàn thiện khác.

Chi phí xây dựng theo diện tích nhà xưởng

Bên cạnh việc phân loại theo loại hình nhà xưởng, chi phí xây dựng còn được tính dựa trên diện tích thực tế. Quy mô công trình càng lớn, đơn giá trung bình trên mỗi mét vuông có xu hướng giảm do tối ưu hóa chi phí vật liệu và nhân công.

• Nhà xưởng dưới 300m2: 2.500.000 – 3.500.000đ/m2
• Diện tích 300 – 500m2: 2.000.000 – 3.000.000đ/m2
• Diện tích 500 – 1000m2: 1.800.000 – 2.500.000đ/m2
• Nhà xưởng trên 1000m2: 1.500.000 – 2.300.000đ/m2

Giá thi công nhà xưởng theo từng hạng mục

Để có cái nhìn chi tiết hơn về chi phí xây dựng, các hạng mục thi công nhà xưởng được tính toán riêng biệt. Dưới đây là mức giá tham khảo cho từng hạng mục trong quá trình xây dựng:

• Khảo sát, lập bản vẽ thiết kế: 50.000 – 100.000đ/m2
• San lấp mặt bằng: 50.000 – 150.000đ/m2
• Móng, cọc: 800.000 – 1.500.000đ/m3 bê tông
• Khung sàn, dầm, cột: 500.000 – 800.000đ/m2
• Tường, trần, mái: 400.000 – 700.000đ/m2
• Cửa, cổng: 500.000 – 1.000.000đ/m2
• Hệ thống điện, nước: 150.000 – 300.000đ/m2
• Hoàn thiện: 500.000 – 2.000.000đ/m2

Lưu ý: Chi phí xây nhà xưởng 1000m2 trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu sử dụng, thiết kế công trình, vị trí thi công và các điều kiện cụ thể của dự án.

Tổng chi phí xây nhà xưởng 1000m2

Sau khi xem xét các yếu tố ảnh hưởng và mức giá trung bình trên thị trường thì bạn có thể  ước tính chi phí xây dựng nhà xưởng có diện tích 1000m² như sau:

Đơn giá các hạng mục xây dựng

• Khảo sát, lập bản vẽ thiết kế: 80.000đ/m2 x 1000m2 = 80.000.000đ
• San lấp mặt bằng: 100.000đ/m2 x 1000m2 = 100.000.000đ
• Móng, cọc: 500.000đ/m2 x 1000m2 = 500.000.000đ
• Khung sàn, dầm, cột: 700.000đ/m2 x 1000m2 = 700.000.000đ
• Tường bao: 800.000đ/m2 x 1000m2 = 800.000.000đ
• Mái lợp: 400.000đ/m2 x 1000m2 = 400.000.000đ
• Cửa, cổng: 300.000đ/m2  x 1000m2 = 300.000.000đ
• Hệ thống điện, nước: 200.000đ/m2 x 1000m2 = 200.000.000đ
• Hoàn thiện: 400.000đ/m2 x 1000m2 = 400.000.000đ

Tổng chi phí dự kiến: 3.480.000.000đ.

Lưu ý rằng đây chỉ là con số ước tính dựa trên đơn giá trung bình. Chi phí thực tế có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chất lượng vật liệu, thiết kế, vị trí xây dựng và điều kiện thi công của từng dự án.

Tham khảo cách tính chi phí xây nhà xưởng trên đơn giá theo m2

Bên cạnh phương pháp tính toán chi tiết theo từng hạng mục, bạn cũng có thể sử dụng cách tính theo đơn giá m² để ước lượng chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m² một cách nhanh chóng.

Dựa trên bảng giá tham khảo, chi phí xây dựng nhà xưởng có diện tích từ 500 – 1000m2 dao động từ 1.800.000đ/m2 đến 2.500.000 đồng/m². Như vậy thì chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 sẽ nằm trong khoảng:

• Chi phí tối thiểu: 1.800.000đ/m2 × 1000m2 = 1,8 tỷ đồng
• Chi phí tối đa: 2.500.000đ/m2 × 1000m2 = 2,5 tỷ đồng

Cách tính này giúp bạn có cái nhìn tổng quan và nhanh chóng về đơn giá xây dựng nhà xưởng. Tuy nhiên, để nắm được số liệu chi phí chính xác hơn, bạn nên tính toán chi tiết theo từng hạng mục hoặc liên hệ Bảo Tín qua hotline 02422145522 để được báo giá cụ thể.

Bảo Tín – Đơn vị thi công & xây dựng nhà xưởng trọn gói uy tín tại Việt Nam

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Bảo Tín tự hào là đơn vị thi công nhà xưởng trọn gói uy tín, chuyên nghiệp tại Việt Nam. Chúng tôi mang đến giải pháp xây dựng toàn diện từ khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện, đảm bảo chất lượng cao, tiến độ nhanh chóng và chi phí tối ưu cho khách hàng.

Lý do nên chọn Bảo Tín:

• Sử dụng vật liệu thi công cao cấp, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe.
• Thiết kế linh hoạt và tối ưu, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng.
• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, tận tâm.
• Cam kết công trình hoàn thành đúng tiến độ theo thời gian thỏa thuận.
• Chính sách hậu mãi minh bạch, hỗ trợ tận tình.

Bảo Tín đã thực hiện thành công hàng trăm dự án nhà xưởng lớn nhỏ, phục vụ đa dạng ngành nghề. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp bền vững, tiết kiệm và hiệu quả cho doanh nghiệp. Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 02422145522 – 0901149298 hoặc truy cập website: https://xaydungbaotin.com để nhận báo giá và tư vấn miễn phí ngay hôm nay!