DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ XƯỞNG 200M2 CHI TIẾT 2025

Chi phí xây nhà xưởng 200m2 cần bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi quan trọng với chủ đầu tư khi lên kế hoạch mở rộng sản xuất. Năm 2025, chi phí vật liệu, nhân công và các hạng mục phụ trợ có nhiều biến động, đòi hỏi dự toán chính xác để tối ưu ngân sách. Bài viết này sẽ giúp bạn ước tính chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2 chi tiết nhất. Nhờ đó, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan, tránh phát sinh không đáng có và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ!

Chi phí xây nhà xưởng 200m2 phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Loại hình nhà xưởng

Mỗi doanh nghiệp có nhu cầu xây dựng nhà xưởng với mục đích riêng, từ sản xuất, kho bãi đến gia công, chế biến. Loại hình nhà xưởng khác nhau sẽ kéo theo sự thay đổi về kết cấu, trang thiết bị và vật liệu, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Nhà xưởng sản xuất thường yêu cầu kết cấu kiên cố hơn so với kho chứa hàng, vì vậy đơn giá thi công cũng sẽ khác biệt.

Quy mô nhà xưởng

Diện tích nhà xưởng quyết định phần lớn đến tổng ngân sách xây dựng. Thông thường, nhà xưởng có diện tích lớn hơn sẽ có chi phí cao hơn do đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu và nhân công hơn. Tuy nhiên, với diện tích 200m2, doanh nghiệp có thể cân nhắc tối ưu thiết kế để vừa đảm bảo công năng sử dụng, vừa tiết kiệm chi phí.

Mẫu thiết kế nhà xưởng

Mẫu thiết kế nhà xưởng có vai trò quan trọng trong việc định hình chi phí xây dựng. Một nhà xưởng hiện đại, tối ưu công năng với hệ thống chiếu sáng, thông gió, nhà vệ sinh và bố trí khoa học sẽ có chi phí cao hơn so với thiết kế tối giản. Doanh nghiệp có thể lựa chọn những mẫu thiết kế phù hợp với ngân sách bằng cách sử dụng vật liệu tiết kiệm hoặc giảm bớt những hạng mục không quá cần thiết.

Loại vật liệu xây dựng

Chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2. Vật liệu cao cấp như thép không gỉ, tôn chống nóng hay sàn bê tông cốt thép có giá thành cao nhưng mang lại độ bền lâu dài. Trong khi đó, những vật liệu phổ thông sẽ giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu nhưng có thể phát sinh chi phí bảo trì sau này.

Đơn giá của nhà thầu xây dựng

Mỗi đơn vị thi công sẽ có bảng giá riêng, phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu sử dụng và số lượng công trình đang triển khai. Việc tham khảo và so sánh nhiều nhà thầu giúp doanh nghiệp lựa chọn đơn vị uy tín với mức giá hợp lý, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.

Thời gian hoàn thiện thi công

Tiến độ thi công cũng là yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí xây nhà xưởng 200m2. Nếu công trình được hoàn thành đúng thời gian dự kiến, doanh nghiệp sẽ tránh được các khoản phát sinh như chi phí thuê nhân công kéo dài hoặc chậm tiến độ sản xuất. Vì vậy, việc lựa chọn phương án thi công phù hợp sẽ giúp tối ưu ngân sách và đảm bảo hiệu quả kinh doanh.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2

Việc lập kế hoạch chi tiết và lựa chọn giải pháp xây dựng tối ưu sẽ giúp doanh nghiệp kiểm soát ngân sách hiệu quả và đảm bảo công trình vận hành bền vững.

Tham khảo công thức tính chi phí xây dựng nhà xưởng

Chi phí xây dựng nhà xưởng không cố định mà bị ảnh hưởng bởi loại hình nhà xưởng, giá vật liệu, nhân công, vị trí xây dựng và quy mô công trình. Bạn có thể áp dụng công thức cơ bản dưới đây để dự toán chi phí như sau:

Chi phí xây dựng = Đơn giá hoàn thiện (VNĐ/m2) × Diện tích đất xây dựng

Trong đó:

1. Đơn giá hoàn thiện 1m2 (tham khảo):

• Thiết kế nhà xưởng: 50.000 – 80.000 VNĐ/m2
• Thi công nhà xưởng: 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ/m2

2. Diện tích xây dựng nhà xưởng được tính dựa trên:

• Diện tích sàn = 100% diện tích đất sử dụng × số tầng
• Diện tích mái

Mái tôn: 30% diện tích xây dựng

Mái bằng: 50% diện tích xây dựng

Mái ngói: 70% diện tích xây dựng

• Diện tích sân = 50% diện tích xây dựng

3. Chi phí móng phụ thuộc vào loại móng sử dụng:

• Móng đơn: Đã bao gồm trong đơn giá của nhà thầu
• Móng băng: 50 – 70% diện tích xây dựng
• Móng cọc = (250.000 VNĐ/m × số lượng cọc × chiều dài cọc) + nhân công ép cọc + (hệ số đài móng × diện tích tầng 1 (+ sân) × đơn giá phần thô)

Lưu ý:

• Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy vào thị trường và thời điểm thi công.

• Doanh nghiệp nên khảo sát nhiều đơn vị thi công để lựa chọn nhà thầu có chi phí phù hợp và đảm bảo chất lượng công trình.

• Các yếu tố như vật liệu, thiết kế và tiến độ thi công cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây dựng.

Ước tính chi phí xây nhà xưởng 200m2 chi tiết nhất

Chi phí xây nhà xưởng 200m2 đòi hỏi doanh nghiệp phải có kế hoạch tài chính cụ thể để tối ưu ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây Bảo Tín sẽ cung cấp bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng ước tính, giúp bạn nắm rõ các khoản chi phí cơ bản cần chuẩn bị cũng như cách tính toán hợp lý để kiểm soát ngân sách hiệu quả.

Chi phí xây nhà xưởng 200m2 theo vật liệu

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)
Nhà xưởng đơn giản dưới 1500m2, thấp hơn 7.5m	1.400.000 – 1.600.000đ
Nhà xưởng thép tiền chế	1.700.000 – 2.780.000đ
Nhà xưởng bê tông cốt thép 1 – 3 tầng	2.730.000 – 3.797.000đ

Chi phí xây nhà xưởng 200m2 theo mô hình nhà xưởng

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)
Nhà xưởng thông dụng	1.400.000 – 1.600.000đ
Nhà xưởng thép tiền chế	1.700.000 – 2.600.000đ
Nhà xưởng thép bê tông	2.600.000 – 3.100.000đ

Chi phí xây nhà xưởng theo diện tích

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ)
Nhà xưởng 100m2	145.000.000 – 160.000.000đ
Nhà xưởng 200m2	260.000.000 – 290.000.000đ
Nhà xưởng 300m2	375.000.000 – 450.000.000đ
Nhà xưởng 500m2	850.000.000 – 960.000.000đ
Nhà xưởng 1000m2	1.273.000.000 – 2.675.000.000đ

Tư vấn báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng trọn gói, chuyên nghiệp tại Bảo Tín

Việc xây dựng một nhà xưởng đạt tiêu chuẩn không chỉ đòi hỏi thiết kế tối ưu mà còn cần một bảng báo giá minh bạch, giúp doanh nghiệp chủ động trong kế hoạch tài chính. Khi lựa chọn Bảo Tín, doanh nghiệp sẽ nhận được sự tư vấn chuyên sâu về giải pháp xây dựng phù hợp với nhu cầu sản xuất, kho bãi hoặc kinh doanh. Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi sẽ phân tích chi tiết các yếu tố như diện tích, loại vật liệu, hệ thống kết cấu và công năng sử dụng để đưa ra phương án tối ưu nhất, đảm bảo tiết kiệm chi phí mà vẫn đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật.

Lợi ích khi chọn Bảo Tín làm đơn vị thi công

• Tư vấn chuyên sâu: Đội ngũ chuyên gia hỗ trợ giải pháp tối ưu nhất theo ngân sách và yêu cầu sử dụng.
• Thi công trọn gói: Bao gồm từ thiết kế, lựa chọn vật liệu đến hoàn thiện, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Chất lượng đảm bảo: Cam kết sử dụng vật liệu đạt chuẩn, bền bỉ theo thời gian.
• Hỗ trợ pháp lý: Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng, đảm bảo công trình tuân thủ quy định hiện hành.

Với sự tận tâm và chuyên môn cao, Bảo Tín là lựa chọn lý tưởng để hiện thực hóa dự án nhà xưởng của bạn với chi phí hợp lý và chất lượng vượt trội.  Dịch vụ trọn gói của Bảo Tín không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian mà còn tối ưu hiệu quả vận hành ngay từ giai đoạn đầu. Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 02422145522 để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá xây dựng nhà xưởng phù hợp với nhu cầu của bạn!

Kết nối với chúng tôi:

• Văn phòng công ty: 196, Đường Quang Trung, Yên Kiện, Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội
• Email: xaydungbaotinjsc@gmail.com
• Website: www.xaydungbaotin.com
• Hotline: 19003399
• Facebook: Panel Home – Sản xuất và thi công Panel số 1 miền Bắc