Báo giá sửa chữa nhà xưởng tại Hà Nội trọn gói, uy tín nhất

Sửa chữa nhà xưởng tại Hà Nội là dịch vụ thiết yếu giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động ổn định, đảm bảo an toàn và nâng cao hiệu suất sản xuất. Sau thời gian dài vận hành, nhà xưởng thường gặp nhiều vấn đề như mái tôn bị dột, tường nứt, sàn bê tông xuống cấp hay hệ thống điện quá tải – những yếu tố tiềm ẩn rủi ro lớn cho hoạt động sản xuất.

Với dịch vụ sửa chữa nhà xưởng trọn gói tại Hà Nội, Bảo Tín mang đến giải pháp cải tạo toàn diện từ khảo sát, thiết kế đến thi công và bàn giao, giúp nhà xưởng lấy lại diện mạo mới, tiết kiệm chi phí và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn công nghiệp. Chúng tôi cam kết cung cấp đơn giá minh bạch, quy trình chuyên nghiệp cùng đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, đảm bảo mỗi hạng mục sửa chữa đều đạt chất lượng cao và bền vững theo thời gian. Nếu bạn đang cần báo giá sửa chữa nhà xưởng trọn gói, giá rẻ, hãy cùng Bảo Tín tìm hiểu ngay trong bài viết này.

Chi phí sửa chữa nhà xưởng trọn gói & theo hạng mục

Hiểu rõ cách tính chi phí sửa chữa nhà xưởng giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong việc lập ngân sách, so sánh báo giá và lựa chọn gói dịch vụ phù hợp. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết và dễ hiểu nhất:

Cách tính chi phí trọn gói theo diện tích

Đây là phương pháp phổ biến nhất hiện nay, thường áp dụng cho các gói thi công sửa chữa tổng thể hoặc cải tạo toàn bộ nhà xưởng. Ưu điểm của hình thức này là dễ dự trù ngân sách, tiết kiệm thời gian và thường được ưu đãi giá rẻ hơn so với tính lẻ từng hạng mục.

Công thức cơ bản: Tổng chi phí = Đơn giá trọn gói (VNĐ/m2) × Diện tích thi công (m2)

Ví dụ: Nếu đơn giá sửa chữa trọn gói là 450.000đ/m2 và diện tích xưởng là 1.000m2, thì tổng chi phí dự kiến sẽ là 450.000.000đ.

Cách tính chi phí theo từng hạng mục công việc

Với những nhà xưởng chỉ cần sửa chữa cục bộ hoặc nâng cấp một phần nhỏ, các đơn vị thi công sẽ tính giá theo khối lượng thực tế của từng công việc.

Một số hạng mục thường gặp gồm:

• Tháo dỡ, đục bê tông: 100.000 – 150.000 VNĐ/m2
• Lát nền, trát tường: 250.000 – 300.000 VNĐ/m2
• Sơn phủ epoxy, chống thấm: 90.000 – 180.000 VNĐ/m2
• Thay mái tôn, cửa, hệ thống chiếu sáng: tính theo m2 hoặc theo thiết bị thực tế.

Cách tính này linh hoạt, phù hợp với những công trình cần cải tạo một phần hoặc sửa chữa theo yêu cầu riêng.

Cộng thêm chi phí nhân công và vật tư

Ngoài phần khối lượng thi công, tổng báo giá sửa chữa nhà xưởng trọn gói còn bao gồm:

• Chi phí nhân công: phụ thuộc vào độ phức tạp, thời gian thi công và yêu cầu tiến độ.
• Chi phí vật tư: loại vật liệu sử dụng (thông thường, cao cấp hay chuyên dụng cho công nghiệp).
• Chi phí quản lý, vận chuyển và máy móc hỗ trợ.

Chi phí dự phòng phát sinh

Trong quá trình sửa chữa, có thể phát sinh các hạng mục ngoài dự kiến như xử lý chống thấm, sửa móng, hoặc thay thế kết cấu bị hư hại nặng. Do đó, nên dự trù thêm khoảng 5-10% tổng chi phí để đảm bảo ngân sách không bị động.

Tham khảo báo giá sửa chữa nhà xưởng tại Hà Nội

Mức báo giá sửa chữa nhà xưởng có thể thay đổi tùy theo hiện trạng công trình, diện tích, vật liệu và yêu cầu kỹ thuật cụ thể. Tuy nhiên, để giúp bạn ước tính ngân sách ban đầu, dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số hạng mục phổ biến nhất hiện nay:

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chưa bao gồm thuế VAT và có thể thay đổi tùy theo vị trí công trình, điều kiện thi công, vật liệu sử dụng và thời điểm báo giá thực tế.

Nhận biết sớm tình trạng xuống cấp của nhà xưởng

Nhà xưởng là khu vực quan trọng trong quá trình sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp. Tuy nhiên, sau thời gian dài vận hành, nhiều hạng mục trong công trình có thể bị hư hỏng hoặc xuống cấp. Dưới đây là những dấu hiệu phổ biến cho thấy nhà xưởng của bạn đang cần được kiểm tra và khắc phục kịp thời:

Kết cấu nhà xưởng bị yếu hoặc mất ổn định

Kết cấu chịu lực là phần cốt lõi quyết định độ an toàn và tuổi thọ công trình. Một số biểu hiện cảnh báo cần được chú ý gồm:

• Mái nhà bị võng: Thường do dầm, xà gồ hoặc khung thép chịu tải kém.
• Tường xuất hiện vết nứt dài: Có thể do lún nền hoặc kết cấu chịu lực suy yếu.
• Cột nhà nghiêng lệch: Là dấu hiệu nguy hiểm nhất, cần được kiểm tra và gia cố ngay lập tức.

Mái tôn xuống cấp, rỉ sét hoặc bị thấm dột

Mái tôn là khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thời tiết, dễ bị hư hỏng nếu không được bảo trì thường xuyên. Một số biểu hiện dễ nhận biết như:

• Thấm dột khi trời mưa: Nước tràn vào nhà xưởng có thể làm hư hỏng máy móc, thiết bị hoặc gây nguy cơ chập điện.
• Rỉ sét và oxi hóa: Làm giảm độ bền và khả năng chống chịu của mái tôn.
• Cong vênh, lệch sóng: Do thi công không đúng kỹ thuật hoặc chịu ảnh hưởng từ gió bão.
• Bong tróc lớp sơn bảo vệ: Khi lớp sơn bị hư, mái tôn dễ bị ăn mòn và giảm tuổi thọ.

Nền nhà xuất hiện vết nứt, lún hoặc bong tróc

Sàn nhà xưởng chịu tải trọng lớn từ hàng hóa và máy móc, nên rất dễ xuống cấp nếu không được gia cố đúng tiêu chuẩn. Các dấu hiệu cần chú ý gồm:

• Nứt nẻ mặt sàn: Có thể do nền yếu, tải trọng vượt mức cho phép hoặc tác động lâu dài của máy móc rung lắc.
• Lún cục bộ: Khi nền bị lún không đều, cấu trúc nhà xưởng dễ bị mất cân bằng, gây nguy hiểm trong quá trình sản xuất.
• Bề mặt bong tróc: Lớp bê tông bị bong khiến sàn dễ thấm nước, trơn trượt và nhanh chóng hư hỏng.

Hệ thống điện nước gặp sự cố

Hệ thống điện và cấp thoát nước là “mạch sống” của nhà xưởng. Khi các bộ phận này hư hỏng, không chỉ ảnh hưởng đến sản xuất mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng.

• Dây dẫn bị hở, chập cháy: Là nguyên nhân chính gây ra các vụ cháy nổ công nghiệp.
• Ống nước rò rỉ: Gây thất thoát tài nguyên và làm ẩm mốc tường, sàn, ảnh hưởng tới các thiết bị khác.
• Thiết bị cũ kỹ: Các bảng điện, van nước, bơm… hoạt động kém hiệu quả hoặc hư hỏng cần được thay thế ngay.

Sửa chữa nhà xưởng tại Hà Nội gồm những hạng mục nào?

Trong quá trình vận hành, nhà xưởng công nghiệp tại Hà Nội thường phải đối mặt với nhiều hạng mục xuống cấp do thời tiết, tác động cơ học và tần suất sử dụng cao. Việc cải tạo, sửa chữa định kỳ giúp duy trì năng suất sản xuất, đảm bảo an toàn lao động và kéo dài tuổi thọ công trình. Dưới đây là những hạng mục sửa chữa quan trọng thường được Bảo Tín thực hiện cho các nhà xưởng, kho hàng và nhà máy sản xuất.

Sửa chữa và thay thế mái tôn nhà xưởng

Mái tôn là bộ phận chịu ảnh hưởng trực tiếp từ môi trường nên dễ xảy ra tình trạng rò rỉ, hoen gỉ hoặc thủng lỗ sau nhiều năm sử dụng. Khi mái bị dột, nước có thể thấm vào khu vực sản xuất, gây hư hại nguyên vật liệu và tiềm ẩn rủi ro cháy nổ điện.

Giải pháp tối ưu là thay thế mái cũ bằng tôn lạnh cách nhiệt hoặc tôn chống ồn có tuổi thọ trên 15 năm. Song song đó, việc gia cố khung mái, bổ sung tấm lấy sáng tự nhiên và sử dụng vật liệu chống tia UV giúp tiết kiệm năng lượng, tăng tính thẩm mỹ và bảo vệ công trình lâu dài.

Cải tạo và phục hồi sàn nhà xưởng

Sàn nhà xưởng chịu tải trọng lớn từ máy móc, xe nâng và hàng hóa, nên dễ bị nứt gãy, lún sụt hoặc trơn trượt. Để đảm bảo độ bền và an toàn, Bảo Tín thường áp dụng lớp phủ epoxy, sika hoặc bê tông công nghiệp chịu lực cao, giúp tăng khả năng chống mài mòn, kháng hóa chất và dễ vệ sinh.

Đối với sàn gỗ hoặc sàn composite, các khu vực hư hỏng được tháo dỡ và thay mới từng phần, đảm bảo độ phẳng, độ dốc thoát nước và khả năng di chuyển êm ái của xe nâng. Việc cải tạo đúng kỹ thuật giúp kéo dài tuổi thọ sàn lên đến 10 năm và duy trì hoạt động ổn định của dây chuyền sản xuất.

Sửa chữa và chống thấm tường bao nhà xưởng

Tường nhà xưởng thường bị nứt, bong tróc sơn hoặc thấm nước do mưa gió và thay đổi nhiệt độ. Với tường gạch, phương án xử lý bao gồm trám nứt bằng vữa polymer, sơn chống thấm và phủ sơn kiềm nội – ngoại thất để bảo vệ bề mặt.

Đối với tường panel hoặc bê tng nhẹ, cần kiểm tra các mối ghép, keo liên kết và xử lý kịp thời nếu bị xô lệch hoặc mục keo, tránh mất khả năng cách âm, cách nhiệt. Ngoài ra, có thể kết hợp thay cửa sổ, thông gió và ốp tường PVC/aluminium để tăng thẩm mỹ, giảm tích nhiệt và dễ bảo trì.

Gia cố và phục hồi khung kết cấu thép

Khung kết cấu là “xương sống” của toàn bộ nhà xưởng, nếu bị ăn mòn, lệch tâm hoặc yếu

liên kết sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn công trình. Các biện pháp khắc phục gồm thay bu lông neo, sơn chống gỉ epoxy, hàn bổ sung thanh giằng, dựng thêm cột chịu lực hoặc phủ vật liệu FRP để tăng độ bền và khả năng kháng hóa chất.

Với các xưởng hoạt động trên 15 năm, việc kiểm định kết cấu và đo độ võng, độ nghiêng là bắt buộc trước khi gia cố. Bảo Tín luôn đảm bảo quy trình thi công an toàn, tính toán kỹ thuật chính xác để nhà xưởng đạt trạng thái ổn định và vững chắc nhất.

Bảng báo giá sửa chữa kho xưởng sửa chữa nhà xưởng tại Hà Nội giá rẻ

Để giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch ngân sách, các đơn vị thi công hiện nay thường cung cấp bảng báo giá sửa chữa kho xưởng theo từng hạng mục chi tiết. Cách làm này giúp chủ đầu tư chủ động lựa chọn giải pháp phù hợp với điều kiện thực tế và nhu cầu sử dụng.

Dưới đây là mức giá tham khảo cập nhật mới nhất năm 2025 tại khu vực Hà Nội:

Ngoài ra, nhiều nhà thầu cung cấp gói sửa chữa nhà xưởng tại Hà Nội trọn gói dao động từ 450.000 – 650.000 VNĐ/m2, bao gồm toàn bộ quy trình từ khảo sát, lập bản vẽ, thi công cho đến nghiệm thu.

Các yếu tố quyết định chi phí sửa chữa nhà xưởng

Giá sửa chữa nhà xưởng không chỉ phụ thuộc vào diện tích hay quy mô công trình mà còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố kỹ thuật và điều kiện thi công thực tế.

• Nhà xưởng đã sử dụng trên 10 năm thường gặp nhiều hư hỏng về kết cấu, mái tôn, nền sàn hoặc hệ thống điện nước, do đó chi phí cải tạo sẽ cao hơn so với công trình còn mới.
• Nếu chủ đầu tư ưu tiên vật liệu chất lượng cao như tôn cách nhiệt, sơn epoxy chống cháy hoặc sàn chịu lực công nghiệp, tổng chi phí sẽ tăng lên. Tuy nhiên, đây lại là khoản đầu tư dài hạn giúp giảm thiểu chi phí bảo trì sau này.
• Các công trình nằm ở khu vực trung tâm đô thị như Cầu Giấy, Thanh Xuân (Hà Nội),… thường có chi phí nhân công, vận chuyển và giấy phép thi công cao hơn so với khu vực ngoại thành hoặc khu công nghiệp.
• Yêu cầu kỹ thuật đặc biệt như thi công ban đêm, dựng giàn giáo phức tạp, hay bảo đảm hoạt động sản xuất không bị gián đoạn cũng khiến chi phí tăng đáng kể.
• Những dự án yêu cầu hoàn thành gấp chỉ trong vài ngày sẽ cần thêm nhân công và làm việc tăng ca, kéo theo chi phí phát sinh.

Do đó, để đạt được báo giá sửa chữa nhà xưởng tối ưu và chính xác nhất, doanh nghiệp nên tiến hành khảo sát hiện trạng và trao đổi cụ thể với nhà thầu uy tín trước khi ký hợp đồng.

6 Lưu ý quan trọng khi tiến hành sửa chữa và cải tạo nhà xưởng

Trước khi bắt tay vào bất kỳ dự án cải tạo hay sửa chữa nhà xưởng nào, doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả, tiến độ và an toàn trong suốt quá trình thi công. Dưới đây là những điểm cần chú ý:

• 1. Cần xác định rõ phạm vi công việc, thời gian thi công và ngân sách dự kiến. Một kế hoạch chi tiết sẽ giúp kiểm soát rủi ro, hạn chế phát sinh và đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ.
• 2. Đánh giá tình trạng hệ thống điện, nước, chiếu sáng và phòng cháy chữa cháy trước khi thi công. Việc này giúp phát hiện sớm các hư hỏng tiềm ẩn, từ đó đưa ra phương án khắc phục kịp thời và an toàn.
• 3. Mọi hoạt động sửa chữa cần tuân theo quy định về an toàn lao động, bảo vệ môi trường và phải được cấp phép khi cần thiết. Đây là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý trong quá trình thi công.
• 4. Nếu doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng sản xuất hoặc đưa vào thiết bị mới, nên tính toán khả năng tương thích của hệ thống hiện tại để tránh phải thay đổi nhiều lần sau này.
• 5. Ứng dụng vật liệu cách nhiệt, chiếu sáng LED hoặc thiết kế thông gió tự nhiên sẽ giúp tiết kiệm chi phí vận hành và thân thiện với môi trường.
• 6. Trước khi triển khai, nên phân tích chi phí – lợi ích để đảm bảo rằng khoản đầu tư cho sửa chữa mang lại giá trị lâu dài cho doanh nghiệp.

Đơn vị sửa chữa nhà xưởng uy tín tại Hà Nội

Tại Hà Nội, Bảo Tín là đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà xưởng trọn gói thường có quy trình khép kín: khảo sát – thiết kế – thi công – nghiệm thu – bảo hành. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo tính đồng bộ cho toàn bộ công trình.

Chọn đơn vị sửa chữa nhà xưởng uy tín, chuyên nghiệp chính là tìm đối tác đáng tin cậy, đảm bảo chất lượng – tiến độ – an toàn cho công trình. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thi công và bảo trì nhà xưởng công nghiệp, Bảo Tín tự tin mang đến cho khách hàng báo giá minh bạch, thi công đúng chuẩn và bảo hành dài hạn.

Trên đây là những thông tin tổng hợp về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, bảng giá và lưu ý khi sửa chữa – cải tạo nhà xưởng mà doanh nghiệp nên nắm rõ trước khi triển khai thực tế. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng về kế hoạch, vật liệu và lựa chọn đơn vị thi công uy tín sẽ giúp tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

Nếu bạn đang cần báo giá sửa chữa nhà xưởng chi tiết, minh bạch và trọn gói, hãy liên hệ ngay Bảo Tín – đơn vị chuyên thi công, cải tạo nhà xưởng công nghiệp với hơn 15 năm kinh nghiệm. Hotline tư vấn miễn phí: 0907284945 – 0964593585. Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khảo sát và báo giá tận nơi nhanh nhất.

XEM THÊM:

• Thi công panel EPS cho nhà xưởng
• Bảo trì nhà xưởng tại Hà Nội