Cải tạo nhà xưởng công nghiệp

Cải tạo sửa chữa nhà xưởng là cách khắc phục tình trạng xuống cấp của nhà xưởng. Ngoài ra còn là biện pháp nâng cấp thêm không gian sử dụng cho nhà xưởng. Mục đích đảm bảo nhà xưởng vận hành an toàn. Nhà xưởng là tài sản sử dụng trong thời gian dài phục vụ quá trình sản xuất kinh doanh. Bởi thế cần phải đảm bảo cải tạo nâng cao chất lượng sau thời gian sử dụng. 

Nhu cầu cải tạo nhà xưởng công nghiệp

Sức chứa và quy mô quản lý nhà xưởng lớn tập trung nhiều nhân lực, trang thiết bị. Mục đích hỗ trợ quá trình trình sản xuất, bảo quản và vận chuyển hàng. Đa số nhà xưởng hiện nay đều có kết cấu khung thép được xây ở khu công nghiệp, khu chế xuất.

Nhà xưởng sau thời gian sử dụng sẽ xuống cấp cần được cải tạo

Nhu cầu sử dụng nhiều và liên tục nên chắc chắn theo thời gian sẽ gặp các vấn đề hư hỏng, xuống cấp. Ví dụ thấm tường, dột…. đều cần phải cải tạo, sửa chữa để đảm bảo an toàn. Ngoài ra không ảnh hưởng quá trình sản xuất của doanh nghiệp.

Cải tạo, sửa chữa nhà xưởng giúp khắc phục tình trạng hư hỏng. Đồng thời mang đến không gian sản xuất mới mẻ, an toàn và thoải mái cho nhân công. Hơn nữa nếu cần thay đổi tính năng sử dụng, mở rộng quy mô… thì cần cải tạo nhà xưởng.

Thời gian để cải tạo sửa chữa nhà xưởng định kỳ?

Cơ sở vật chất nhà xưởng xuống cấp không còn chất lượng như ban đầu là điều khó tránh khỏi. Sau một thời gian sử dụng việc xuống cấp sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng, gây ra nhiều lãng phí. Bởi vậy việc cải tạo, sửa chữa nhà xưởng là điều doanh nghiệp cần phải thực hiện thường xuyên.

Vậy thì bao lâu doanh nghiệp cần cải tạo, sửa chữa nhà xưởng? Thông thường sau khoảng 1 năm cần nên cải tạo nhà xưởng 1 lần. Đây là khoảng thời gian lý tưởng để nhà xưởng luôn hoạt động trong trạng thái tốt nhất. Bên cạnh đó việc cải tạo nhà xưởng cũng tùy vào tình trạng thực tế, mức độ hư hại.

Khi định kỳ cải tạo, sửa chữa nhà xưởng sẽ hạn chế tình trạng xuống cấp nghiêm trọng không thể khắc phục. Một khi để nhà xưởng quá xuống cấp thì bắt buộc phải đập đi, xây mới lại. Điều này ảnh hưởng chi phí đầu tư của doanh nghiệp.

Nguyên nhân chủ yếu gây thiệt hại cho nhà xưởng là do thời tiết. Ngoài ra vẫn còn nhiều yếu tố khác xuất phát từ bên trong nhà xưởng. Việc xác định vấn đề gây ra xuống cấp là rất quan trọng. Bởi nó giúp tìm được phương án sửa chữa, cải tạo kịp thời.

Tại sao cần cải tạo nhà xưởng công nghiệp?

Nhà xưởng được sử dụng để đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp. Trong một thời gian dài, các thiết bị, cơ sở vật chất bắt đầu xuống cấp, không còn đảm bảo chất lượng như ban đầu nữa. Điều này là không thể tránh khỏi, bởi thực chất cái gì cũng có thời hạn sử dụng.

Cải tạo, sửa chữa nhà xưởng công nghiệp.

Nếu vẫn giữ nguyên tình trạng này và tiếp tục hoạt động thì sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới năng suất làm việc. Đồng thời, nhiều nhà xưởng còn có thể gây hại tới sức khỏe của các công nhân viên. Thiết bị, cơ sở vật chất xuống cấp làm tiêu hao năng lượng nhiều hơn, từ đó, các chi phí sẽ bị lãng phí không cần thiết.

Một số nguyên nhân phổ biến mà các doanh nghiệp, nhà xưởng cần được cải tạo:

• Do thời gian sử dụng lâu dài: Dưới ảnh hưởng của tác nhân bên ngoài như thời tiết, địa hình, khí hậu… thì sau một thời gian sử dụng nhà xưởng bị hư hỏng tường bao, xuống cấp mặt bằng,…
• Không bảo dưỡng, bảo trì nhà xưởng: Các nhà xưởng cần được bảo trì định kỳ để nhanh chóng phát hiện lỗi, khắc phục các hư hại. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp đã xem nhẹ hoạt động này mà khiến nhà xưởng xuống cấp trầm trọng, gây khó khăn cho việc sửa chữa về sau.
• Muốn mở rộng quy mô nhà xưởng: Nhiều doanh nghiệp muốn phát triển thêm các mặt hàng mới, số lượng sản phẩm,… do vậy, họ muốn mở rộng quy mô, đáp ứng nhu cầu sản xuất. Lúc này, sửa chữa, cải tạo nhà xưởng là điều vô cùng cần thiết.
• Mở rộng hoặc tối ưu dây chuyền sản xuất: Doanh nghiệp đang sản xuất với năng suất thấp hơn nhiều so với khả năng có thể đáp ứng. Điều này khiến lãng phí chi phí vận hàng, hoạt động. Bạn cần phải cải tạo lại dây chuyền sản xuất sao cho hợp lý hơn, khoa học, đem lại hiệu suất làm việc tối ưu nhất.
• Thay đổi mục đích sử dụng: Nhiều doanh nghiệp muốn thay đổi nhà xưởng ban đầu thành nhà kho, xưởng sản xuất sản phẩm khác, điểm bán hàng hay văn phòng,… thì đều cần tiến hành cải tạo, sửa chữa lại.
• Theo quy định, yêu cầu của nhà nước: Nhiều nhà xưởng lúc ra mắt chưa đáp ứng các quy định về an toàn lao động, cấp phép xây dựng,… Do vậy, chúng sẽ phải sửa chữa, cải tạo lại theo đúng yêu cầu của các cơ quan nhà nước.

Quy trình sửa chữa, cải tạo nhà xưởng công nghiệp

Để cải tạo nhà xưởng, quy trình tối ưu được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng

Bộ phận hỗ trợ viên tại công ty sẽ tiếp nhận yêu cầu cải tạo nhà xưởng từ phía khách hàng. Quý khách hàng cung cấp một số thông tin sơ bộ về yêu cầu cải tạo như mục đích, diện tích, các lưu ý khi cải tạo, địa chỉ nhà xưởng, thời gian dự kiến thực hiện,…

Bước 2: Khảo sát công trình

Sau khi nắm được yêu cầu từ phía khách hàng, công ty sẽ cử một đội kỹ sư tới khảo sát công trình để nắm rõ hiện trạng. Đồng thời, họ tư vấn, trao đổi các biện pháp thi công, cải tạo tốt nhất.

Tiến hành khảo sát công trình nhà xưởng công nghiệp.

Tại bước này cần thống nhất được một số thông tin sau:

• Thời gian sửa chữa, cải tạo trong bao lâu. Nếu quy trình bị gián đoạn thì tối đa là bao lâu.
• Chốt các thiết bị nhà xưởng cần thiết, quy trình sản xuất diễn ra như thế nào, công năng các máy móc,…
• Ngân sách xây mới, cải tạo ở khoảng bao nhiêu.
• Thời gian tối thiểu sử dụng sau khi cải tạo.

Bước 3: Lập chi tiết bảng báo giá

Sau khi đã nắm được các đề mục khi khảo sát công trình, các kỹ sư sẽ bắt đầu đưa ra phương án thiết kế sơ bộ. Sau đó, dựa vào phương án này để tính toán ngân sách.

Bước 4: Thống nhất báo giá, ký kết hợp đồng

Các kỹ sư, hỗ trợ viên sẽ liên lạc với khách hàng, trình bày phương án thiết kế cùng ngân sách đề ra. Hai bên bàn bạc trao đổi cụ thể về quy mô, kết cấu cùng các vật liệu thay đổi ra sao và thống nhất chi phí.

Đồng thời, sau cuộc họp chúng ta cần lập ra một kế hoạch thi công cụ thể, tiến độ công trình. Tiếp theo cần ký kết hợp đồng và tạm ứng khoảng từ 30 – 50% giá trị hợp đồng.

Bước 5: Thi công cải tạo nhà xưởng công nghiệp

Tiến hành thi công cải tạo nhà xưởng công nghiệp.

Tiến hành thi công sửa chữa cải tạo nhà xưởng theo như kế hoạch đã đề ra. Bên cạnh đó, các kỹ sư cần giám sát chặt chẽ tiến độ làm việc, đảm bảo phương án. Nếu có bất cứ vấn đề phát sinh nào, đơn vị thi công cần báo cáo ngay cho khách hàng để tìm ra hướng giải quyết.

Bước 6: Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao công trình

Khi quá trình sửa chữa cải tạo hoàn tất, đôi bên cùng tiến hành kiểm tra, nghiệm thu nhà xưởng. Cuối cùng là thanh toán toàn bộ chi phí còn lại, thanh lý hợp đồng và xuất phiếu bảo hành cho khách hàng.

Dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp

Nhiều hạng mục khi cải tạo, sửa chữa nhà xưởng

Cải tạo, sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp là dịch vụ ngày càng được quan tâm. Bởi nó đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp.

Hạng mục cải tạo, sửa chữa nhà xưởng

Hiện nay để cải tạo, sửa chữa nhà xưởng sẽ chia theo các hạng mục như sau.

Sửa chữa nhà xưởng

• Sơn sửa nhà xưởng cho nền, hàng rào, tường….
• Sửa mái tôn do dột, xuống cấp.
• Mở rộng kho chứa hàng trong nhà xưởng.
• Sửa chữa những vấn đề: nứt, lún, nguy hiểm đến quá trình sản xuất.
• Xây hành lang, thang thoát hiểm….
• Sửa trần và nền xuống cấp.
• Sửa hệ thống cấp thoát nước của nhà xưởng khi xuống cấp.

Cải tạo nhà xưởng

• Mở rộng quy mô nhà xưởng.
• Thực hiện di dời nhà xưởng.
• Thay trần thạch cao.
• Mở rộng văn phòng và xây thêm nhà để xe, nhà ăn….
• Nâng cấp mái tôn, hệ thống sàn.
• Trang trí nội ngoại thất theo nhu cầu khách hàng.

Một số lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà xưởng

Trước khi tiến hành sửa chữa hay cải tạo nhà xưởng cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Khảo sát và đánh giá tình trạng nhà xưởng đang gặp để tìm được phương án phù hợp.
• Nếu muốn nâng cấp nhà xưởng cần xác định đường lối phát triển của doanh nghiệp. Từ đó đảm bảo nâng cấp đồng nhất với mong muốn từ chủ đầu tư.
• Lựa chọn đơn vị cải tạo và sửa chữa nhà xưởng uy tín, chi phí hợp lý. Bởi đơn vị uy tín mới sử dụng trang thiết bị chất lượng cao. Đồng thời đội ngũ chuyên nghiệp sẽ đảm bảo nhà xưởng sau khi cải tạo vận hành ổn định.
• Nhà xưởng sử dụng tôn cần chú ý sơn thêm bề mặt để bảo vệ tối đa. Từ đó hạn chế bị thời tiết tác động. Ngoài ra dùng sơn chống nóng để hạn chế sức nóng ảnh hưởng đến hiệu suất và sản phẩm. Hãy chọn sơn epoxy bởi nó bền sáng, khó bay màu hay bong tróc.

Xây dựng Bảo Tín cải tạo sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp

Lựa chọn đơn vị cải tạo, sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp

Việc sửa chữa, cải tạo nhà xưởng cần phải được thực hiện bởi 1 đội ngũ chuyên nghiệp, uy tín. Như vậy mới đảm bảo thời gian xuống cấp lâu, tiết kiệm chi phí. Hiện trên thị trường có không ít đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà xưởng. Nổi bật trong số đó chính là Xây dựng Bảo Tín.

Bảo Tín đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng với đội ngũ kỹ thuật viên giỏi. Vì thế dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà xưởng của công ty đảm bảo chất lượng cao. Tiến độ thi công đúng hạn, bảo hành và chăm sóc khách hàng chu đáo đảm bảo quyền lợi khách hàng.

• Chất lượng công trình đảm bảo với nguyên vật liệu được tuyển chọn kỹ lưỡng. Đội ngũ kỹ thuật viên trình độ chuyên môn giỏi, nhiều kinh nghiệm. Hơn nữa chi phí dịch vụ luôn cạnh tranh nhất thị trường.
• Thời gian thi công nhanh, đúng hạn. Đội ngũ kỹ thuật viên trình độ cao và quy trình làm việc chuyên nghiệp. Bởi thế Bảo Tín đảm bảo hoàn thành sửa chữa, cải tạo nhà xưởng đúng thời hạn. Từ đó không sợ ảnh hưởng hoạt động sản xuất kinh doanh của khách hàng.
• Quy trình thi công khoa học, ứng dụng kỹ thuật hiện đại đảm bảo chất lượng. Thiết kế quy trình làm việc chuẩn Quốc tế mới giúp đẩy nhanh tiến độ mà không ảnh hưởng chất lượng. Nhờ đó khách hàng tiết kiệm chi phí, tận dụng nguồn vốn hiệu quả.

Những thông tin trên đây sẽ giúp hiểu rõ hơn về cải tạo sửa chữa nhà xưởng. Một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp giải quyết bài toán kinh tế. Vì vậy Xây dựng Bảo Tín tự hào khi trở thành lựa chọn tiếp theo của khách hàng.