Việc tính toán chi phí xây dựng nhà xưởng là một trong những vấn đề khiến nhiều doanh nghiệp băn khoăn, đắn đo khi quyết định đầu tư mở rộng sản xuất. Hiểu được nhu cầu đó, bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách hàng nắm bắt chi tiết chi phí xây nhà xưởng 300m2 mới nhất năm 2025 để dễ dàng lên kế hoạch và phân bổ ngân sách hợp lý.
1. Giới thiệu tổng quan về thiết kế nhà xưởng 300m2
Nhà xưởng diện tích 300m2 là mô hình nhà xưởng quy mô nhỏ, phù hợp với nhiều lĩnh vực sản xuất khác nhau như: may mặc, cơ khí, lắp ráp thiết bị điện tử, xưởng chế biến thực phẩm, kho chứa hàng,…
Một số điểm nổi bật của nhà xưởng 300m² có thể kể đến như:
- Diện tích phù hợp với nhu cầu sản xuất kinh doanh quy mô vừa và nhỏ.
- Thiết kế theo mô hình tiền chế hiện đại, giúp tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian thi công.
- Khả năng thi công linh hoạt trên nhiều dạng địa hình, từ nền đất đến bê tông.
- Đa dạng công năng: sản xuất, gia công, lưu trữ hàng hóa,…
2. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 300m²?
Chi phí xây dựng nhà xưởng 300m² có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Và dưới đây là 5 yếu tố cơ bản mà bất cứ ai cũng không thể bỏ qua khi lên dự toán chi phí dự án này.
Địa điểm xây dựng
Vị trí xây dựng nhà xưởng có tác động trực tiếp đến chi phí tổng thể dự án. Một vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường giao thông lớn, khu công nghiệp hoặc gần nguồn nguyên liệu sẽ giúp việc vận chuyển nhanh chóng và tiết kiệm chi phí hơn. Ngược lại, những nhà xưởng nằm ở khu vực không thuận lợi sẽ gây khó khăn, tốn kém hơn trong việc vận chuyển, khiến giá thành sản phẩm cuối cùng tăng vọt.
Thiết kế nhà xưởng
Với diện tích 300m², không gian này hoàn toàn phù hợp để đáp ứng nhu cầu sản xuất của phần lớn doanh nghiệp hiện nay. Tuy nhiên, không phải mô hình nhà xưởng 300m² nào cũng có chi phí giống nhau, tùy thuộc vào thiết kế mà chi phí xây dựng có thể chênh lệch đáng kể. Những công trình có yêu cầu thiết kế phức tạp, tích hợp nhiều chức năng sẽ có chi phí cao hơn so với những mẫu nhà xưởng đơn giản, kết cấu thông thường.
Cơ sở hạ tầng và tiện ích
Cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà xưởng. Hệ thống hạ tầng bao gồm các hạng mục như điện, nước, hệ thống thoát nước, đường nội bộ và các công trình phụ trợ khác. Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng vào hạ tầng không chỉ nâng cao tuổi thọ công trình mà còn đảm bảo tiện nghi và hiệu quả sử dụng lâu dài.
Vật liệu xây dựng
Trên thị trường hiện nay, có nhiều loại vật liệu khác nhau được sử dụng cho nhà xưởng như thép tiền chế, bê tông cốt thép, tôn, kính cường lực,… Mỗi loại vật liệu lại sở hữu những đặc điểm riêng về chất lượng, độ bền và giá thành. Vì vậy, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Chi phí thi công
Chi phí thi công đóng vai trò quan trọng trong tổng chi phí xây dựng nhà xưởng. Khoản chi này bao gồm nhiều hạng mục như chi phí thuê máy móc thiết bị, chi phí nhân công, chi phí quản lý và giám sát công trình,… Tùy vào quy mô và độ phức tạp của dự án mà mức chi phí sẽ có sự chênh lệch.
3. Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng 300m2 đơn giản
3.1. Quy trình lập kế hoạch ngân sách xây dựng
- Bước 1: Xác định mục đích sử dụng nhà xưởng
Trước hết, cần làm rõ mục đích sử dụng nhà xưởng như sản xuất, kinh doanh, kho bãi hay lưu trữ hàng hóa. Việc xác định mục đích sử dụng giúp bạn lên phương án về diện tích, công năng, và các hạng mục cần có bên trong nhà xưởng.
- Bước 2: Lập kế hoạch thi công cụ thể
Bạn cần xây dựng một kế hoạch thi công cụ thể bao gồm các giai đoạn thi công, thời gian hoàn thành và những hạng mục chi tiết. Việc này giúp bạn dễ dàng dự trù chi phí và đảm bảo tiến độ công trình.
- Bước 3: Chọn vật liệu có chi phí, chất lượng hợp nhu cầu
Tiếp theo, bạn cần lựa chọn các loại vật liệu xây dựng sẽ sử dụng. Việc chọn vật liệu cao cấp hay thông thường sẽ ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí. Do đó, bạn nên cân nhắc loại vật liệu phù hợp với mục đích sử dụng và ngân sách cho phép.
- Bước 4: Dự toán tổng chi phí xây dựng nhà xưởng
Dựa vào diện tích nhà xưởng, loại vật liệu và kế hoạch thi công đã lập, bạn tiến hành tính toán chi phí. Thông thường, tổng chi phí sẽ được xác định bằng cách nhân diện tích với đơn giá xây dựng và các chi phí phát sinh liên quan.
- Bước 5: Rà soát và điều chỉnh kế hoạch
Cuối cùng, sau khi hoàn thiện bảng dự toán, bạn cần kiểm tra lại toàn bộ kế hoạch để điều chỉnh những khoản chi chưa hợp lý. Việc này giúp đảm bảo chi phí xây dựng phù hợp với ngân sách dự kiến mà vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng.
3.2. Cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng 300m2 chuẩn xác
Thông thường, chi phí xây dựng nhà xưởng sẽ bao gồm phí thiết kế và phí thi công. Cách tính chi tiết như sau:
Đối với chi phí thiết kế nhà xưởng:
Chi phí thiết kế được tính dựa trên diện tích xây dựng và đơn giá thiết kế trên mỗi mét vuông. Công thức như sau:
Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) x Diện tích xây dựng (m²)
Ví dụ: Nếu đơn giá thiết kế là 50.000 VNĐ/m² và bạn cần xây dựng xưởng rộng 300m², thì:
Chi phí thiết kế = 50.000 x 300 = 15.000.000 VNĐ
Đối với chi phí thi công nhà xưởng:
Tương tự, chi phí thi công sẽ tính theo diện tích và đơn giá thi công. Công thức như sau:
Chi phí thi công (VNĐ) = Đơn giá xây dựng (VNĐ/m²) x Diện tích xây dựng (m²)
Ví dụ: Nếu đơn giá thi công là 2.000.000 VNĐ/m² và diện tích là 300m², thì:
Chi phí thi công = 2.000.000 x 300 = 600.000.000 VNĐ
Để có báo giá chính xác và chi tiết, bạn nên làm việc trực tiếp với các đơn vị thi công uy tín. Họ sẽ tiến hành khảo sát thực tế, tư vấn phương án phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của bạn, đồng thời đưa ra bảng báo giá cụ thể dựa trên tình hình thực tế.
4. Cập nhật chi phí xây nhà xưởng 300m² MỚI – CHI TIẾT nhất
Hiện nay, mức chi phí để thi công nhà xưởng diện tích 300m² thường dao động trong khoảng từ 1.700.000 VNĐ/m² đến 2.400.000 VNĐ/m². Như vậy, tổng chi phí xây dựng hoàn thiện cho một nhà xưởng 300m² sẽ nằm trong khoảng 510.000.000 VNĐ đến 720.000.000 VNĐ.
Các hạng mục cơ bản trong cấu trúc nhà xưởng 300m² bao gồm:
- Chiều cao tổng thể của nhà xưởng khoảng 7,5m.
- Phần nền nhà xưởng được đổ bằng bê tông cốt thép với độ dày 15cm.
- Khung kết cấu chính sử dụng thép tiền chế chắc chắn.
- Vách nhà xưởng lắp đặt tôn hoặc panel cách nhiệt dày 50mm.
- Hệ thống mái sử dụng tôn lạnh chống nóng.
- Hệ thống cửa ra vào và cửa sổ lắp cửa nhôm và cửa sổ và giếng trời.
Tùy thuộc vào thiết kế chi tiết, mục đích sử dụng và yêu cầu về thẩm mỹ hay kỹ thuật, chi phí xây dựng nhà xưởng 300m² có thể thay đổi. Vì vậy, để có con số chính xác và phù hợp nhất, bạn nên tham khảo báo giá cụ thể từ các đơn vị thi công chuyên nghiệp.
5. Đơn vị xây dựng nhà xưởng 300m² uy tín, tiết kiệm chi phí
Bảo Tín tự hào là một trong những đơn vị chuyên thi công nhà xưởng chuyên nghiệp và uy tín hàng đầu hiện nay. Với nhiều năm kinh nghiệm, Bảo Tín đã thực hiện thành công hàng loạt dự án thiết kế, xây dựng nhà xưởng quy mô từ 200m², 300m² đến 400m², cam kết mang đến những công trình chất lượng, bền đẹp theo đúng yêu cầu khách hàng.
Khi lựa chọn Bảo Tín, khách hàng sẽ nhận được những dịch vụ chuyên nghiệp và toàn diện như sau:
- Cung cấp đầy đủ vật tư xây dựng như sắt, thép, panel cách nhiệt,… đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.
- Đội ngũ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm, có thể xử lý tốt những hạng mục đòi hỏi kỹ thuật cao, phức tạp.
- Dịch vụ xây dựng nhà xưởng trọn gói, minh bạch, cam kết không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng.
- Giám sát công trình chuyên nghiệp, đội ngũ quản lý chất lượng đảm bảo đúng tiến độ và tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Chính sách bảo hành, bảo trì lâu dài, với đội ngũ kỹ sư luôn sẵn sàng hỗ trợ, kiểm tra và khắc phục sự cố nếu có phát sinh sau thi công.
Trên đây là những thông tin tổng quan về dịch vụ thi công nhà xưởng 300m². Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công nhà xưởng uy tín, hãy liên hệ ngay với Bảo Tín để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá nhanh chóng!
Xem thêm: Dự toán chi phí xây nhà xưởng 1000m2 chi tiết 2025
